土地問題，用吉屋去解決。Charlie（陳家樂飾）是一位有志的年輕地產經紀，機緣巧合下離職加入一家由Gordon（張國強飾）和Lucy（龔慈恩飾）經營的房地產公司。隨後，Charlie發現原來這家新公司之所以能成功，全靠他們將凶宅以低價購入，再以高價出售。儘管如此，Charlie還是抵擋不了豐厚佣金的誘惑，決定埋沒自己的良心，將這些凶宅賣給顧客，甚至出售給前女友Shermaine（湯加文飾）及好兄弟Earnest（麥子樂飾），任由他們被鬼魂纏身.....
当走出影院时，脑海中挥之不去的并非那些 jump scare 的瞬间，而是 Charlie 在镜前与自己对视的眼神——从最初的野心勃勃到后来的恐惧与悔恨。这部以房地产为背景的恐怖片，表面是鬼魅横行的凶宅，内里却是人性贪婪的深渊。
陈家乐的表演堪称全片支柱。他将一个被金钱吞噬的年轻人演绎得淋漓尽致：起初推销凶宅时强作镇定的吞咽，目睹好友遭殃后手指无意识地颤抖，乃至最后赤脚站在碎镜上嘶吼的绝望。这些细节堆砌出一个真实挣扎的灵魂，让观众能切身感受到他道德底线逐渐崩塌的过程。汤加文饰演的前女友虽戏份不多，但那场深夜独坐床沿的侧影，将受害者无助心境凝成具象化的哀伤。
影片叙事采用渐进式揭露手法，通过 Charlie 的视角逐步揭开公司秘密。这种结构虽略显单一，却恰好契合主角的认知局限——观众与他一同陷入迷雾，又在关键时刻被真相震撼。当Lucy旗袍上的牡丹纹身随烛光摇曳时，整个故事完成从世俗纠葛到宿命轮回的升华。
真正令人不寒而栗的是影片对现实的映射。所谓“吉屋”实则是资本异化的产物，每处低价凶宅背后都是人性交易的烙印。Gordon别墅镜子后的符咒、Lucy永葆青春的秘术，这些超自然元素恰似现实世界中无形的利益链条，将购房者困在名为刚需的牢笼里。
尽管特效场景稍显粗糙，惊吓桥段也缺乏新意，但结尾开放式的处理反而更具力量。Charlie是否彻底救赎并不重要，重要的是他在暴雨夜奔向警局的背影，已然证明恐惧可以唤醒良知。这或许正是导演想传递的核心：当我们凝视深渊时，深渊也在丈量我们的底线。